Villa singola di 350 su unico livello con bellissimo giardino e portico

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Scheda dati

Num. imm.	G-358
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	27010
Città	Marzano
Via	Via per Gattinara
Numero civico	49
Paese	Italia
Locali	5
Camere da letto	4
Bagni	3
Unità abitative	1
Superficie commerciale	280 m²
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Gas
Pavimento	Piastrelle
Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
TV satellitare	Sì
Numero di livelli	1
Prezzo dell'immobile	479.000 €
Valuta	€

Num. imm.	G-358	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa	CAP	27010
Città	Marzano	Via	Via per Gattinara
Numero civico	49	Paese	Italia
Locali	5	Camere da letto	4
Bagni	3	Unità abitative	1
Superficie commerciale	280 m²	Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Gas	Pavimento	Piastrelle
Cucina	Cucina abitabile	Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente	TV satellitare	Sì
Numero di livelli	1	Prezzo dell'immobile	479.000 €
Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione Ciao, sono una villa singola situata a Marzano, nella tranquilla frazione di Spirago. Mi trovo immersa nel verde, libera su tutti e quattro i miei lati, e sono stata costruita nel 2011. Da allora, mi prendo cura di chi mi abita, offrendo ambienti curati e un’atmosfera accogliente. Il mio giardino, che si estende per circa 1.500 m², è uno dei miei orgogli: uno spazio dove rilassarsi, giocare, vivere ogni stagione al meglio.

Il mio ingresso è un elegante portico, impreziosito da una grande porta ad arco in vetro che introduce in un soggiorno ampio, di circa 50 mq. Al suo interno custodisco un camino raffinato e travi a vista che raccontano storie di calore e convivialità. A pochi passi, la mia cucina abitabile da 30 mq è luminosa, funzionale e affacciata sul portico, perfetta per preparare e condividere momenti speciali. Accanto, offro anche un comodo bagno di servizio.

Nella mia zona notte accolgo con cura chi mi abita: una suite matrimoniale con cabina armadio e un bagno privato dotato di una vasca elegante, insieme ad altre tre camere da letto e un secondo bagno con doccia. Dispongo anche di un locale lavanderia e di un ampio box auto di 70 mq con tre ingressi e serrande elettriche — un vero paradiso per gli appassionati di motori o per chi ama lo spazio extra.

Sono rifinita con materiali di pregio: sono tutta in mattoni a vista, ho pavimenti in piastrelle, riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti in ogni stanza, impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate, persiane e un moderno sistema di aspirazione integrato nei muri, per garantire massima praticità e che elimina la necessità di un aspirapolvere tradizionale.

Grazie alla mia esposizione completa a nord, sud, est e ovest, sono sempre inondata di luce naturale. Vivo ogni giorno con eleganza e funzionalità, pronta ad accogliere chi cerca un rifugio esclusivo, dove il comfort moderno incontra il fascino di una vera casa.

Possibilità di acquistare anche ulteriori 2.000 mq di terreno edificabile a un prezzo da concordare.
Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora di lusso che combina il comfort moderno con il fascino intramontabile di una villa esclusiva.

Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, ne tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta. Se interessati a visionare l'immobile o se incuriositi volete maggiori informazioni potete contattarci al 375.65. 91.251, siamo sempre a vostra disposizione.

AVETE UNA CASA DA VENDERE? AVETE BISOGNO DI UNA VALUTAZIONE REALE E GRATUITA?
Chiamateci, i nostri colleghi ormai affermati sul mercato sono a vostra disposizione.

Cell. 375.65. 91.251 | Tel. 0382.373. 666

Siziano (PV), Via Roma n. 32/A
Dal Lun. al Ven. 09:00 - 13:00 | 16:00 - 19:30.
Sabato su appuntamento.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2011
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Classe energetica	Legge 90/2013, D

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Tipologia di immobile Villa o Villetta Locali 7 Prezzo dell'immobile 235.000 €

Dettagli immobile

Responsabile

Sig. Gaetano Tatalo
Via Roma 32/a
27010 Siziano

Telefono +393393330505 Email leoneimmobiliare1@gmail.com

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