Descrizione In un contesto residenziale recente, ordinato e ben mantenuto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex di circa 85 m² commerciali, caratterizzato da un affaccio aperto e panoramico sui campi e sulla Certosa di Pavia. La proprietà si completa di box auto singolo sotterraneo, con comodo accesso diretto al condominio, e cantina.
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trovano l’ingresso/disimpegno, il soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e il bagno. La cucina è una soluzione su misura Scavolini in legno massello ed è completa di elettrodomestici (frigorifero, lavastoviglie e lavatrice) acquistati nel 2025 e tuttora in garanzia.
Al piano superiore è presente un ampio locale sottotetto open space, attualmente organizzato in zona studio e zona notte, oltre a un comodo ripostiglio e a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax con vista. Il sottotetto dispone già degli attacchi idrici e offre un’interessante possibilità di futuro recupero abitativo secondo normativa vigente, con potenziale realizzazione di un secondo bagno o di una lavanderia.
L’immobile si distingue per le ottime prestazioni energetiche (Classe A1) e per le dotazioni impiantistiche: riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi e climatizzazione autonoma caldo/freddo con split installati nel 2025. Pavimentazione in piastrelle. Presenza di terrazza e balcone. Orientamento nord. Stabile senza ascensore.
Soluzione indicata per chi desidera un’abitazione moderna ed efficiente, con spazi esterni realmente fruibili, in posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione.
Disponibilità: occupato dal proprietario, libero al rogito. Prezzo richiesto: € 220.000 (box incluso).
Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, ne tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta. Se interessati a visionare l'immobile o se incuriositi volete maggiori informazioni potete contattarci al 375.65. 91.251, siamo sempre a vostra disposizione.
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Siziano (PV), Via Roma n. 32/A
Dal Lun. al Ven. 09:00 - 13:00 | 16:00 - 19:30.
Sabato su appuntamento.
Certificazione energetica
| Condizione |
Buono / Abitabile |
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