Descrizione In vendita a Casteggio, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo casa indipendente su due livelli in ottime condizioni, ristrutturata con importanti interventi già eseguiti e ancora da completare in alcune finiture.
ALCUNE IMMAGINI PRESENTI SONO RENDERING A SCOPO PURAMENTE ILLUSTRATIVO E MOSTRANO UN’IPOTESI DI RISULTATO A RISTRUTTURAZIONE ULTIMATA.
La proprietà si sviluppa su circa 150 m² abitativi, con un terreno esterno di circa 800 m², ideale per chi desidera spazio esterno, privacy e un contesto rilassante.
Completano l’immobile un box doppio di circa 30 m² con due basculanti e una dependance di circa 30 m² dotata di forno per pizze, perfetta per momenti conviviali o come area hobby.
Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio soggiorno, con cucina abitabile. Sono inoltre presenti una camera, un bagno con doccia e un locale hobby/lavanderia. Il piano primo ospita due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un balcone.
Gli interventi di ristrutturazione includono infissi in PVC con doppio vetro, caldaia a condensazione di recente installazione, impianto idraulico rifatto e nuova pavimentazione.
La classe energetica è in fase di revisione: attualmente indicata in C , con previsione di miglioramento a seguito dei lavori eseguiti.
Soluzione ideale come abitazione principale, anche per due nuclei familiari, con possibilità di creare due ingressi separati, oppure come casa di villeggiatura per chi desidera evadere dal caos cittadino restando in un’area comoda e ben collegata.
Casteggio, nel cuore dell’Oltrepò Pavese, rappresenta oggi una delle zone più interessanti della provincia per qualità della vita e prospettive di crescita.
Negli ultimi anni sta vivendo un forte aumento di interesse turistico e residenziale, grazie alla sua vocazione enogastronomica e alla valorizzazione del territorio. Le colline circostanti, patrimonio naturale riconosciuto, offrono paesaggi suggestivi tra vigneti e borghi, rendendo la zona particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.
Il territorio è infatti celebre per la produzione vinicola di eccellenza (Pinot Nero, Bonarda, Metodo Classico), con numerose cantine, agriturismi ed eventi legati al vino che attirano visitatori durante tutto l’anno.
Dal punto di vista strategico, Casteggio gode di una posizione privilegiata:
collegamenti rapidi con Pavia, Milano e Piacenza, vicinanza ai principali assi autostradali.
Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, ne tali da contenere tutto ciò che gli inter essati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta. Se interessati a visionare l'immobile o se incuriositi volete maggiori informazioni potete contattarci al 375.65. 91.251, siamo sempre a vostra disposizione.
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Cell. 375.65. 91.251
Siziano (PV), Via Rom
Certificazione energetica
| Condizione |
Ottimo / Ristrutturato |
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