Beschreibung Varcare la soglia di questa villa singola a Copiano significa entrare in un’abitazione contemporanea progettata per offrire comfort assoluto, privacy e una qualità della vita di livello superiore. La proprietà di nuova costruzione 2026 si sviluppa su un unico livello, con circa 350 mq interni inseriti in un contesto riservato e curato, all’interno di un perimetro complessivo di circa 1.700 mq.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno, dove la luminosità diventa protagonista grazie alla spettacolare vetrata blindata di 8 metri che crea una continuità naturale tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina. Il soggiorno, elegante e accogliente, è valorizzato da un camino a legna, mentre la cucina, moderna e funzionale, è pensata per una quotidianità pratica e al tempo stesso rappresentativa.
La zona notte si compone di tre camere da letto ben dimensionate e distribuite per garantire tranquillità. La suite matrimoniale dispone di bagno privato, cabina armadio e TV a scomparsa, soluzione raffinata che unisce estetica e tecnologia. Completano gli interni altri tre bagni, un locale lavanderia separato e diversi ambienti ripostiglio, troviamo anche un locale studio con ingresso sulla piscina . Le finiture includono parquet, parquet laminato e piastrelle, in un equilibrio coerente tra eleganza e funzionalità.
Gli spazi esterni di circa 1330 mq sono progettati per essere vissuti in ogni stagione: il giardino è servito da impianto di irrigazione automatizzato e da un’illuminazione studiata per valorizzare la proprietà anche nelle ore serali.
La piscina a sfioro di circa 50 mq con illuminazione LED rappresenta un elemento di forte pregio, supportata da un bagno esterno completo di spogliatoio e doccia.
Un ampio portico con cucina esterna e zona barbecue completa l’area outdoor, ideale per momenti conviviali in totale riservatezza.
A protezione e comfort, sono presenti zanzariere e il sistema anti-insetti (freezanz) installato lungo tutto il perimetro.
Completano il giardino ulivi secolari e piante mediterranee tropicali.
Dal punto di vista impiantistico ed energetico, la villa si distingue per dotazioni di alto livello: impianto fotovoltaico da 6 kW con 10 kW di batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata con doppio motore, predisposizione VMC, citofono Smart e impianto Dolby Smart interno ed esterno. La sicurezza è affidata a antifurto interno ed esterno e sistema di telecamere.
A completamento della proprietà, sono disponibili 5 box auto, di cui 4 con basculanti elettriche; uno dei box è completamente coibentato, caratteristica rara e particolarmente apprezzabile.
La villa è in classe energetica A4, soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione moderna, tecnologicamente avanzata e pronta da vivere, senza rinunciare a spazi generosi e a un contesto esterno di assoluto pregio.
Prezzo richiesto: € 879.000.
Per maggiori informazioni contattaci al 375659125.
Via Roma 32/A, Sizian
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieeffizienzklasse |
A4 |
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