Beschreibung Scopri un'opportunità unica con questo affascinante locale commerciale, ideale per attività nel settore della ristorazione o similari. Situato in una posizione strategica, offre un'atmosfera accogliente con una capacità interna di 25 posti a sedere, arricchita da 6 tavoli esterni che ospitano fino a 30 persone, perfetto per una clientela esigente che desidera godersi momenti in compagnia.
Il locale è dotato di un laboratorio con licenza e canna fumaria a carboni attivi, garantendo un ambiente sicuro e conforme alle normative. Vanta inoltre un forno elettrico per la preparazione della pizza, rischiarato da un'assortita offerta di tavola fredda e servizi integrati come gratta e vinci e Sisal. Sala slot e rivendita tabacchi.
La posizione consente un'apertura flessibile, dalle 6 del mattino fino alle 10 di sera, offrendo così ampie possibilità per sfruttare al meglio la clientela diurna e serale. Il contesto è arricchito da un giro d'affari giornaliero che comprende, tra l'altro, la vendita di 20 litri di vino, varie casse di birra settimanali, oltre a un consistente volume di brioches, pane e teglie di pizza/focaccia.
Il contratto d'affitto è già predisposto con un canone di 1260€, spese condominiali e IVA incluse, con una durata residua di 4 anni su un contratto 6+6, fornendo così una solida base per uno sviluppo commerciale a lungo termine.
Non perdere questa occasione per trasformare la tua passione in successo, in un ambiente stimolante e già attrezzato per garantirti il miglior avvio possibile. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.
Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, ne tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta. Se interessati a visionare l'immobile o se incuriositi volete maggiori informazioni potete contattarci al 375.65. 91.251, siamo sempre a vostra disposizione.
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Cell. 375.65. 91.251 | Tel. 0382.373. 666
Siziano (PV), Via Roma n. 32/A
Dal Lun. al Ven. 09:00 - 13:00 | 16:00 - 19:30.
Sabato su appuntamento.
Energieausweis
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
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